Venta

En RIDALAW creemos que es prácticamente obligatorio contar con un abogado cuando usted quiera vender su propiedad. Nos encargamos de que usted pueda vender su propiedad con seguridad y con todas las garantías para evitar contratiempos. Nos aseguramos de que su documentación esté en orden y que sus impuestos sean pagados correctamente.

PROCESO DE VENTA

  1. Tenemos que saber si usted está vendiendo su propiedad directamente, por medio de un acuerdo privado con los compradores, o a través de un agente inmobiliario.
  2. Prepararemos el contrato para la firma y le informaremos sobre el resto de los documentos que necesitamos, tales como los títulos de propiedad y el comprobante de pago de facturas de agua y electricidad, impuestos locales, tarifas comunitarias, certificación energética y otros Y licencias necesaria … etc.
  3. Por supuesto en RIDALAW nos encargaremos de su relación con el banco. Por lo tanto, si usted tiene una hipoteca hablaremos con el banco para cancelarlo o para administrar la subrogación al comprador si es necesario.
  4. El proceso de venta se completa y se finaliza en la oficina del Notario donde tanto el comprador como el vendedor (usted) tendrán que firmar las Escrituras. Si usted no puede venir personalmente a España y asistir, no es un problema. Con un Poder notarial previamente preparado podremos firmar por usted. Después, le enviaremos una copia escaneada a su correo electrónico para mayor tranquilidad.
  5. Como  vendedor, usted debe ser consciente de que usted es responsable del pago de un impuesto ‘plusvalia municipal’ que se paga, al Ayuntamiento donde se encuentra la propiedad.
  6. Si no es residente en España, el comprador está legalmente obligado a retenerle  un  3% y depositarlo en la agencia tributaria Española , cantidad que se toma del precio de venta. Nos ocuparemos de presentarlo o retenerlo y de su posible devolución.